โดยการไฟฟ้าฝ่ายผลิตฯ ได้กำหนดเขตการรอนสิทธิเป็นความกว้างของเขตสายไฟฟ้า ตามขนาดของสายส่งไฟฟ้า ไว้ดังนี้

เมื่อมีข้อจำกัดการก่อสร้างและการใช้ประโยชน์เช่นนี้ ก็จะส่งผลต่อราคาที่ดิน โดยในการประเมินค่าโดยทั่วไปแล้ว ผู้ประเมินมักจะไม่ทำการประเมินให้ เนื่องจากเห็นว่าแทบใช้ประโยชนไม่ได้แล้ว อย่างไรก็ตาม มูลค่าเมื่อมีที่ดินก็ควรมีอยู่ โดยเฉพาะที่ดินในเขตเมืองที่มีราคาที่ดินโดยทั่วไปสูง ที่ดินใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูงจะมีมูลค่าพอสมควร โดยผู้ประเมินจะพิจารณาจากการใช้ประโยชน์ ว่าจะสามารถทำอะไรได้ เช่น เป็นที่จอดรถ (เก็บเงิน) เป็นพื้นที่จัดสวน เป็นต้น

ซึ่งถ้าพิจารณาเป็นที่จอดรถ ถ้าเป็นที่ดินแถวรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง ก็สามารถพิจารณาประเมินด้วยวิธีการรายได้ (Income Approach) เช่นเดียวกับการประเมินที่ดินภายใต้ระยะถอยร่น (Setback) 15 ที่แสดงรายละเอียดในคราวที่แล้ว ซึ่งได้มูลค่าที่ดินถึงตารางวาละ 10,000 บาท (จากราคาที่ดินปกติตารางวาละ 300,000 บาท) ประมาณ 3.3%

ส่วนในกรณีที่ดินในพื้นที่ชนบท โดยทั่วไปแล้วจะไม่ทำการประเมิน เนื่องจากศักยภาพการใช้ประโยชน์ ก็เพียงแต่สามารถปลูกพืช ไม่เกิน 3 เมตร เช่น ทำนา ปลูกผัก เป็นต้น แต่จริง ๆ แล้วการใช้ประโยชน์ดังกล่าวสามารถประเมินค่าได้เช่นกัน โดยการประเมินค่าจะพิจารณาประเมินด้วยวิธีการรายได้ (Income Approach)

เช่นที่นา ก็สามารถพิจารณามูลค่าจากค่าเช่าในการทำนาได้ ตัวอย่าง ที่ดินแถวบางบัวทองแปลงหนึ่งเนื้อที่ทั้งแปลงประมาณ 20 ไร่ แต่มี 5 ไร่ อยู่ภายใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง โดยจากการสำรวจค่าเช่าทำนา ทราบว่าค่าเช่าประมาณปีละ 1,000 บาท/ไร่/ต่อปี สามารถประเมินได้ดังนี้