ประเด็นสำคัญในการวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์สิน ก็คือการประมาณการอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Capitalization Rate และ Discount Rate) อัตราตลาดที่แท้จริงในปัจจุบันเป็นเท่าไหร่ เปรียบเทียบกับปีที่ผ่านๆ มา และแนวโน้มในอนาคตจะเป็นอย่างไร แนวคิดการจัดทำ Discounted Cash flow Analysis ควรเป็นอย่างไร มาฟังจากผู้รู้ในแวดวงการเงิน การบริหารทรัพย์สิน ประเมินค่าทรัพย์สิน และผู้ประกอบการมืออาชีพแต่ละอุตสาหกรรม
|
|
กำหนดการ |
วันจันทร์ที่ 20 มกราคม 2563 เวลา 09:00-12:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย กรุงเทพฯ |
09:00 |
ชี้แจงวัตถุประสงค์และแนวทางการดำเนินการระดมสมองครั้งนี้
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย |
09:30 |
การชี้แจงการจัดทำอัตราผลตอบแทนในครั้งก่อน
อ.วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์
อ.สุรพงษ์ ตรีสุกล ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
อ.เอกชัย เปลี่ยนโพธิ์ ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส |
09:45 |
การระดมสมองเพื่อการกำหนดอัตราผลตอบแทน โดยแยกเป็น 5 กลุ่ม ดังนี้
กลุ่มที่ 1 โรงแรม: คุณธนินทร์ นนนที กรรมการผู้จัดการ บจก.ซีบีเอ็นเค แมเนจเม้นท์
กลุ่มที่ 2 กลุ่มศูนย์การค้า: คุณไพโรจน์ บุญจันทร์ ที่ปรึกษาอาวุโส บมจ.น้อมจิตต์ อินคอร์ปอเรชั่น
กลุ่มที่ 3 กลุ่มสำนักงาน: คุณริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยฯ บ.ไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ จำกัด
กลุ่มที่ 4 กลุ่มเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์: คุณพรเทพ ศรีนฤหล้า CEO, Syncate Co., Ltd. เจ้าของ Omni Tower
กลุ่มที่ 5 กลุ่มโกดัง-โรงงานให้เช่า: คุณสุทธินันต์ จิยะอมรเดช ผู้อำนวยการสำนักบริหารสินทรัพย์ องค์การคลังสินค้า |
10:45 |
พัก-รับประทานเครื่องดื่ม เครื่องเคียง |
11:00 |
การนำเสนอผลการระดมสมองโดยผู้แทนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง 5 กลุ่ม |
11:30 |
ผลสรุป การนำผลไปใช้ประกอบการวิเคราะห์การลงทุนและการศึกษาในรายละเอียดต่อไป
อ.วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์
อ.สุรพงษ์ ตรีสุกล ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
อ.เอกชัย เปลี่ยนโพธิ์ ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส |
12:00 |
จบการเสวนา |