รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
กุมภาพันธ์ 2547 สมัครสมาชิก Real Estate Index |
||||||
ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเกิดใหมในพื้นที่ศึกษารวมทั้งสิ้น 20 โครงการ โดยเป็นโครงการเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยเท่านั้น โครงการที่อยู่อาศัยที่เกิดใหม่ทั้ง 20 โครงการที่กล่าวข้างต้น มีจำนวนหน่วยรวมกันทั้งสิ้น 2,837 หน่วย นี้คิดเป็นเพียง 51% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายในเดือนมกราคม 2547 และพบว่ามีแบบบ้านเดี่ยวมากที่สุด รองลงไปได้แก่ ทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด ตามลำดับ มูลค่ารวมของโครงการที่อยู่อาศัยที่เกิดใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2547 มีทั้งสิ้น 12,838 ล้านบาท โดยพบว่าโครงการที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวมีมูลค่าโครงการสูงสุด และรองลงมาคือโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด พิจารณาตามแบบบ้านและระดับราคาจะพบว่า • บ้านเดี่ยวระดับราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท เป็นระดับราคาที่มีการผลิตออกมาขายในตลาดมากที่สุดคือ • บ้านแฝดระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีการผลิตออกมาขายในตลาดมากที่สุด • ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท มีการผลิตออกมาขายในตลาดมากที่สุด • อาคารชุดพักอาศัยระดับราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท เป็นระดับราคาที่มีการผลิตออกมาขายในตลาดมากที่สุด เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่า เป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญ เช่น บมจ. ไรมอนด์แลนด์ เปิดตัวโครงการอาคารชุดที่มีมูลค่าสูงมากถึง 2 โครงการทีเดียว ในด้านทำเลที่ตั้ง พบว่า มีจำนวนโครงการ 3 แห่ง ที่เปิดตัวใหม่ และตั้งอยู่ในเขตใจกลางเมือง อีก 14 แห่งที่ตั้งอยู่ในเขตต่อเมือง โดยเฉพาะทางด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเป็นพื้นที่รองรับการเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิ โครงการในอนาคต
|
||||||