อัพเดท ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ปี 2563 กู้ซื้อบ้าน แบงก์ไหนถูกสุด
pop

[ผู้ตั้งกระทู้]
2020-11-12|15:39:49
รายละเอียด:

 อัพเดท ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ปี 2563 กู้ซื้อบ้าน แบงก์ไหนถูกสุด

 

อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? “ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย สำหรับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่

 

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

 

  1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี

 

  1. อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 

  • MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”

  • MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” 

 

การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย  คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 29 /10/ 63

 

อันดับ

ธนาคาร

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย

(ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA")

 

 

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

1.9 %

ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% ต่อปี

สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

  • โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 1.90%
    สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ ... ผ่อนสบายๆ
    ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% หรือผ่อนล้านละ 3,500 บาท
    (ภายใน 2 ปีแรก)
    โปรโมชั่นค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
    ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2563
    ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq

 

สินเชื่อบ้าน 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

2.95%  

สินเชื่อ D Plus ปี 2563

สินเชื่อ D Plus ปี 2563

  • เดือนที่ 1 -24    = 2.95% ต่อปี

  • เดือนที่ 25 -36  = MRR -3.00% ต่อปี

  • เดือนที่ 37 -42  = 0.00% ต่อปี

  • เดือนที่ 43 จนถึงตลอดอายุสัญญา

-กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR-1.00% ต่อปี

-กรณีลูกค้ารายย่อย (MOU)*    = MRR-0.75% ต่อปี

-กรณีลูกค้ารายย่อย    = MRR-0.50%  ต่อปี

ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 14 มีนาคม 2563 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2563 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 กรกฎาคม 2563

ดูรายละเอียด  : https://www.ghbank.co.th

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารทีเอ็มบี

3.23 %

ปีที่ 1-3 MRR

สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท

  • กรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป
    (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.48% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.38% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.15% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.22% ต่อปี
    ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารยูโอบี

3.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

"UOB Home Loan"

  • อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
    มี 2 รูปแบบ ดังนี้
    แบบที่ 1
    ปีที่ 1 - 3 : 3.50% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.50% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.62% ต่อปี

    แบบที่ 2
    ปีที่ 1 - 2 : 2.95% ต่อปี
    ปีที่ 3 : 4.90% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.60% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.63% ต่อปี

    ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

 

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า

3.70 %

ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี

  • สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้

  • แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี)
    ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี
    ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี

  • แบบที่ 2 (สบายได้เลย)
    ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี

  • แบบที่ 3 (สบายระยะยาว)
    ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี
    ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ 

ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th

 

 

สินเชื่อบ้านใหม่

ธนาคารธนชาต

 

3.89%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

เท่ากับ/ปี

อัตราดอกเบี้ยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อหลักประกันภายใต้กลุ่ม

Top Selective Developers

  • ปีที่ 1 - 3 : MRR - 2.74% ต่อปี

  • หลังจากนั้น : MRR - 1.90% ต่อปี

*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.89% ต่อปี

(ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์)

                                                                                    

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

ดูรายละเอียด : https://www.thanachartbank.co.th/

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารกรุงเทพ

4.1%

ลูกค้าทั่วไป ทางเลือกที่ 1

สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป

  • วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MRR - 2% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.5% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.1% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 2.375% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.5% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.13% ต่อปี

  • วงเงินตั้งแต่ 3 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.60% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.375% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.29% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.375% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.39% ต่อปี

  • วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.19% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 2.10% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.50% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.28% ต่อปี                                                   

    ดูรายละเอียด  : https://www.bangkokbank.com/
    ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

สินเชื่อบ้าน

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

 

4.55 %

1ล้านบาทแต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )

สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป

  • แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้
    วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR - 3.35% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 2.25% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.07% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.55% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    เดือนที่ 1 - 6 : 1.50% ต่อปี
    เดือนที่ 7 - 12 : MRR - 1.60% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 1.35% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.42% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.74% ต่อปี
     

  • วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR - 3.50% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 2.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.77% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.28% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    เดือนที่ 1 - 6 : 1.25% ต่อปี
    เดือนที่ 7 - 12 : MRR - 1.95% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.10% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.45% ต่อปี

  • ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

    ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank

 

สินเชื่อบ้าน KK Home Loan

ธนาคารเกียรตินาคิน

6.90% (ต่อปี)

  • สินเชื่อบ้าน KK Home Loan

ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

สินเชื่อเคหะ

ธนาคารออมสิน

6.275%

ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินกู้ที่มีระยะเวลา

 

สินเชื่อเคหะ

ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

  • แบบที่ 1
    ปีที่ 1    MRR - 3.50    14.00
    ปีที่ 2    MRR - 0.75    14.00
    ปีที่ 3    MRR - 0.25    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.25    14.00

  • แบบที่ 2       
    ปีที่ 1-3    4.75    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.25    14.00

ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

ขอขอบคุณที่มา : Tooktee.com


[Tags] ดอกเบี้ยบ้าน , ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน , สินเชื่อคอนโด , สินเชื่อบ้าน , โปรโมชั่นสินเชื่อบ้าน

 
แสดงความคิดเห็น
รายละเอียด:
* ชื่อคุณ:
อีเมล์:
*รหัสยืนยัน:   4676 กรุณาป้อนรหัส =>
  อ่ า น แ ล ะ ย อ ม รั บ ใ น ก ติ ก า ก่ อ น
1) งดลงประกาศข้อความที่ไม่เกี่ยวข้องกับ วงการประเมินค่าทรัพย์สิน
2) การลงข้อความ ประกาศ ต้องเป็น ข้อความที่ถูกกฎหมาย และศีลธรรม เท่านั้น และ เป็นความจริงทุกประการ
3) ข้อความที่ลงประกาศ ท่านจะต้องรับผิดชอบ และทำตามที่ท่านลงประกาศไว้
4) งดการใช้ถ้อยคำไม่สุภาพ ดูถูก เสียดสี ประชดประชัน หรือ ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้อื่น
5) ห้ามลงประกาศข้อความ ที่ซ้ำๆ กัน
6) หากทาง Thaiappraisal ตรวจสอบพบ หรือ มีผู้แจ้ง ข้อความที่ละเมิดกฎ และทางเราได้ตรวจสอบแล้วเป็นจริง จะทำการลบข้อมูลที่ไม่เหมาะสมนั้น โดยไม่ต้องแจ้งให้ท่านทราบ
7) ทาง Thaiappraisal ขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข กฎกติกาในการลงประกาศ

 

 

 

 

Area Trebs FIABCI
 
10 ถ.นนทรี เขต.ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร 10120 Tel.66.2295.3171 Fax. 66.2295 1154 Email: info@thaiappraisal.org; สถานที่ตั้ง: แผนที่