คงไม่มีใครปฏิเสธหากจะกล่าวว่า หนึ่งในสิ่งที่มนุษย์ปรารถนามากที่สุดก็คือ “การได้มีบ้านเป็นของตัวเอง” ลองคิดดูสิว่า เราแต่ละคนใช้เวลาอยู่บ้านนานเพียงใด คำตอบที่ได้รับอาจจะมากบ้างน้อยบ้างแตกต่างกันไป แต่ไม่ว่าคำตอบจะเป็นเช่นไรก็ตาม บ้านกับมนุษย์ไม่สามารถแยกออกจากกันได้อย่างเด็ดขาด ทั้งนี้เป็นเพราะว่าบ้านจัดเป็นสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งในชีวิตมนุษย์ ไม่ว่าจะในฐานะที่อยู่อาศัย ในฐานะเครื่องมือสร้างรายได้ หรือในฐานะปัจจัยการผลิต

     เมื่อกล่าวถึงบ้านแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่จะต้องคำนึงถึงด้วยคือ “ที่ดิน” บ้านและที่ดินนั้นเรียกรวมกันได้ว่าเป็น “อสังหาริมทรัพย์” ตามพจนานุกรมฉบับราชบัณฑิตยสถานได้ให้คำจำกัดความของคำว่าอสังหาริมทรัพย์ไว้ดังนี้ “อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดินรวมกับทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินนั้น ไม่ว่าจะเป็นที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ เช่น ดอกไม้ ต้นไม้ หรือสิ่งที่มนุษย์สร้างขึ้น เช่น อาคาร บ้านเรือน นอกจากนี้ยังรวมไปถึงสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น” แต่ส่วนมากเมื่อกล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์ คนทั่วไปมักจะเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์หมายถึง บ้านและที่ดินมากกว่า สืบเนื่องมาจากว่าบ้านและที่ดินจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเกี่ยวข้องกับชีวิตมนุษย์มาก อย่างไรก็ดี ในชั่วชีวิตหนึ่ง คนส่วนใหญ่สามารถซื้อบ้านและที่ดินได้เพียงครั้งเดียว จึงเป็นเหตุผลที่สำคัญอย่างยิ่ง เราควรศึกษาเรื่องบ้านและที่ดินไว้ โดยเฉพาะเรื่องที่ดินซึ่งถือว่าอายุยาวนาน และไม่มีค่าเสื่อมราคา อีกทั้งยังมีมูลค่าเพิ่มพูนขึ้นตามระยะเวลา จึงเหมาะแก่การลงทุนในระยะยาว หรือเพื่อประโยชน์อื่น ๆ ในอนาคต

เพื่อการซื้อ-ขาย ทำให้เราสามารถได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด ไม่ถูกเอาเปรียบและสามารถสร้าง ความพอใจให้แก่ผู้ซื้อและผู้ขาย โดยส่วนมากแล้วในการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน และที่ดินนั้น ผู้ซื้อจะทำการตัดสินใจยาก และนานกว่าทรัพย์สินประเภทอื่น เพราะว่ามูลค่าราคาสูงกว่าทรัพย์สินประเภทอื่นมาก และต้องมีความผูกพันต้องใช้ชีวิตอยู่ในบ้านที่ดินนั้นมากกว่าทรัพย์สินอื่น ๆ การที่เราเสนอราคามูลค่าที่แท้จริงของบ้านและที่ดินของเราแก่ผู้ซื้อ เป็นการให้ข้อมูลเพื่อช่วยในการตัดสินใจแก่ผู้ซื้อได้ง่ายขึ้น

เพื่อการให้เช่า เราสามารถคิดโดยเปรียบเทียบกับมูลค่าของที่ดินของเราเอง ทำให้ได้ราคาเช่าที่มี ความเหมาะสม ผู้เช่ามีความพอใจ เราเองก็ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า

เพื่อการประกันภัย ในการทำประกันภัยเกี่ยวกับบ้านและที่ดิน อย่างเช่น ประกันอัคคีภัย เราจำเป็นที่ ต้องรู้มูลค่าของบ้านและที่ดินของเราเอง สามารถนำไปเปรียบเทียบกับราคาประเมินของทางบริษัทประกันภัย ทำให้บริษัทประกันภัยไม่สามารถเอาเปรียบเราได้

เพื่อการจัดการสินสมรสในการหย่า จะมีการแบ่งสินสมรส การที่เราทราบมูลค่าที่แท้จริงของบ้าน และที่ดินของเราเอง ทำให้การแบ่งสินสมรสเป็นไปอย่างยุติธรรม

เพื่อการแบ่งมรดก ในการจัดทำพินัยกรรมเพื่อแบ่งมรดกของเรา เราควรจะทราบมูลค่าที่แท้จริง ทรัพย์สินต่าง ๆ ของเรา บ้านและที่ดินก็เป็นหนึ่งในทรัพย์สินเหล่านั้น การแบ่งมรดกนั้นก็จะทำให้อย่างยุติธรรม ไม่เกิดความขัดแย้งกันขึ้นภายในวงศ์ตระกูล

     ดังนั้น ถึงเวลาแล้วที่ประชาชนคนไทยควรจะหันมาให้ความสนใจและเล็งเห็นความสำคัญเกี่ยวกับมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบ้านและที่ดินของตนเอง โดยการหันมาศึกษาหาความรู้จากแหล่งข้อมูลต่าง ๆ ซึ่งมีอยู่มากมายไม่ว่าจะเป็นในสถาบันการศึกษา องค์การที่มีแหล่งข้อมูล เช่น มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย หรือแม้กระทั่งบริษัทที่ประกอบธุรกิจประเมินค่าทรัพย์สิน จะโดยวิธีการศึกษาหาคามรู้ จากหนังสือ วารสาร พ็อกเก็ตบุ๊ค เว็บไซต์ตามอินเตอร์เน็ท หรือการเข้าอบรมสัมมนาต่าง ๆ เหล่านี้ ก็จะทำให้เกิดความรู้ ความเข้าใจเกี่ยวกับมูลค่าที่แท้จริงของบ้านและที่ดินของเราเองได้อย่างถูกต้อง ซึ่งจะทำให้ตัวเราเองได้รับประโยชน์อย่างมากมาย โดยเฉพาะจะไม่ถูกเอาเปรียบหรือการเสียรู้จากมิจฉาชีพ และไม่ได้รับความเป็นธรรมจากการซื้อขายบ้านและที่ดินของเรานั้นเอง